本当に天気のよい週末からの３日間・・・１２月とは思えない気候・・・今日からは平年の気温に！！これが本当の気温！
昨日は現場へと赴き地盤改良工事の現地見聞とサッシメーカーとの打合せに湘南台へ

関東ローム層の黒い土は掘削するとフワフワの状態で地盤改良を行わないと地盤として機能を果たさない。

現況ではセメントと混合されてカチカチの状態・・・今回も逆梁式ハンチ型枠にて施工される基礎は年末に打設して年明け迄養生されます。
年明けからは１階の躯体へと続き本格的に形が現れてきます。

秋晴れの日曜日打合せの為に藤沢へ・・・大阪駅も京都駅も沢山の行楽客で賑わっていました。
この時期としては珍しいくらい富士山に雪が積もっていない？
来週くらいには寒波が来て積もるのでしょう

打合せも無事に終わり施主さんと現場を一緒に視に行きました。
真っ黒な土が現れ関東での仕事が始まった実感！！
関東ローム層はこの辺りでは地盤下約８mくらいに積層しています。
粘りが在るが摩擦抵抗は少ない地盤として厄介な土です。
今回は表層の地盤改良で締め固めます。

栄港建設の看板も掛けられ来月始めから本格的に工事に着手致します。
施工期間は２２年11月から２３年６月迄の８ヶ月間

一昨年前より設計を進めて来たProject Ofが先週の金曜日に栄港建設との契約が滞りなく済みました。
本日は午前中に地鎮祭が行われいよいよ工事が始まります。
施工期間は８ヶ月　11月〜６月末完成予定
これからも気を引き締めて行かないと・・・来年の６月末迄は月２・３回のペースで横浜への移動が続きます。

今月は新大阪・新横浜間を４往復ほぼ週一で通いました！
この間に見積調整と建築確認申請を下すことに専念し先週の金曜日に契約迄とめまぐるしく過ぎて行きました。


現場に縄張りしてみると改めて大きさにビックリ！！
南側隣地や東西の隣地にも２階建ての住宅が随時完成していますが、やはり２区画の大きさに加えこの近辺では唯一の３階建て、しかも外壁は真っ黒な仕上がりに開口部は外部に殆ど無い状態・・・この建物は湘南台では異彩を放つ存在になるでしょう。

日曜日は３社の見積書と家具見積書を手に藤沢へ打合せに向かいました。
見積金額は一社が飛び抜けて高額で後の二社はほぼ近い金額、しかしどちらも予想額をオーバー・・・躯体金額は想定通りなので一安心でした。
ただ鉄骨金額が想定より約３倍と意外な程高く出ていました。（躯体全体からは２０％程度）想定では１０％を予想していました。
クライアントと内装材や造作家具などの減額案を一通り打合せの後家具見積へ・・・こちらも予想よりオーバー（想定内）こちらは設備機器等の削減が主な削減案となりそうです。

打合せの後に現場へ向かい南側敷地に立ち並ぶ建売り住宅（注文かも）の窓位置などを確認に！
真北側でも少しの開口は予想していましたが、意外と大きな窓がこちら側に開けられており、こちらの建物への視線などをテェックして現地でクライアントと外構について打合せをおこないました。さすがに早い施工スピードにビックリ！！裏側と西側もお盆明けには形が出来上がっているでしょう。

金曜日の朝は本当に人が多い！！東京方面行きののぞみをネットで予約してビックリ！！
特にのぞみN７００系の窓際は殆ど予約済み状態！！
公衆無線LANサービスが利用可能にパソコン用コンセントがあるのが魅力なのでしょう。
私もやはりコンセントとLANは必修なので、なんとか窓際を確保して朝早くから出発して現場へ直行

２月以来の現地でしたが、２件の住宅が建設中で南側後ろの家が本日より地盤改良工事が始まったようです。
この２年程の間は分譲すらしていなかったのに今年に入り回りが慌ただしくなってきました。
２件の施工会社と現場説明を終えた後に他の施工会社との面談に向かいました。
今月中には各施工会社から見積が上がり着工へと進んで行きます。