藤本克之建築設計事務所 [fkao weblogue] » 『Ay 』project　ドタバタ！

『Ay 』project　ドタバタ！

急転直下の世界情勢から見積・契約へと・・・
先月末に金融期間とクライアントの話で契約を急いで欲しいとの意向を受け、最初に見積して頂いた建設会社との交渉に臨み何とか予算内に納まる見積へと進行中・・・来週には最終案がまとまる予定！
長い申請期間の経過中に三社と見積をしてきましたが、本当に大変な見積調整でした。
時期が悪かったのか！？今年の８・９月は原油の高騰によりガソリンがレギラーで１８０円を付け、鋼材も高値のピークと諸経費や原材料共に建築コストのピーク時の見積で最悪の結果。　しかし、１１月に入りアメリカ発の金融危機（サブプライムローン破綻）の余波が日本にも訪れると同時に原油の値下がりと急展開の経済情勢！！鋼材も年末から下がる事になり基本躯体見積は少なからずの値下がりに安堵致しました。
それだけでは、予定価格まではまだ遠く、屋根材と外壁の大幅な変更と各部分の細かな減額を続け形態に影響のない状態での見積合わせを行いました。
最終的には，少しの課題を残しましたがほぼ予算額に近づき来週の契約へと後一息。
工期的には、年内に現場監督と密な施工図作成と地鎮祭迄で、来年早々からの着工予定。　工期も短縮する事で諸経費の軽減化を計る予定！！４月末の完成を目指します。